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不動産購入をご検討中の方へ

「お買い得」に見える物件に潜む『隠れた欠陥』を本当に見抜けていますか？
表面利回りを下回る可能性はありませんか？
物理的な距離が壁となり、事前調査が不十分ではないですか？
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当社は投資判断材料となる「隠れた真実」を洗い出し提供しています。不動産取引の専門家と実地調査のプロ（探偵）が連携し、投資家様が現地に赴くことなく、物件の「真の姿」を把握するためのデューデリジェンスを提供します。AIによるデータ分析と、足を使った実地聞き込みにより、リスクを徹底的に洗い出します。

日本オリジン調査の特徴

《特長1》【プロの眼】
専門家による法的・物理的リスクの精査
単なる物件チェックにとどまらず、登記簿謄本や建築図面などの法的側面と、劣化診断に基づく物理的側面の両面から徹底的にリスクを洗い出します。AI分析と人の視点を掛け合わせることで、図面上では見落とされがちな「隠れた瑕疵」を可視化し、安全な不動産取引をサポートします。
《特長2》【潜入調査】
探偵の技術を用いた「人間関係・心理的瑕疵」の裏取り
不動産情報の「裏」に潜む人間模様や心理的リスクは、通常の調査では決して見抜けません。当社は探偵の手法を用いて、周辺住民へのヒアリングや環境分析を行い、将来のトラブルの芽を事前に摘み取ります。心理的な安心感を得てから決断できることが、私たちの強みです。
《特長3》【投資の防波堤】
投資判断の基準を提案し、資産を守る
感情的な判断による衝動的な投資を防ぎ、客観的なデータに基づいた防波堤を構築します。お客様の資産をただ増やすだけでなく、「守る」ことを最優先に考えた第三者目線のレポートを提供。長期的な資産形成において、絶対に失敗したくない方々のための強力なパートナーとなります。
メリット
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「最初の一歩」を「一生の負債」に変えないために

[注意点]日本円でのご契約が原則となります。ドル（USD）表記は目安であり、決済時の為替レートによって変動いたします。大規模案件や複数の物件を同時調査される場合は、プロフェッショナルプランにて個別にお見積りいたします。

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最初の1件を「負債」に変えないために
 
「利回りの計算はできても、物件の『裏の顔』までは見抜けない」。 不動産投資を始めたばかりの多くの方が抱く、この不安は正解です。不動産取引には、宅建士でも見逃しがちな、そして業者もあえて語らない「地雷」が存在することも少なくありません。失敗が許されない最初の投資だからこそ、日本オリジン調査をあなたの「転ばぬ先の杖」として活用してください。
 
専門知識の補完： 不動産のプロの眼で、難しい重要事項説明の「裏」を読み解きます。

精神的な安心感： 探偵の実地調査により、現地に行けない物理的な不安を解消します。

冷静な判断材料： 第三者の中立的なレポートが、感情的な買い急ぎをストップさせます。
 
最初の1件を成功させることは、将来の資産形成の土台となります。私たちは、あなたの「最初の一歩」に確かな確信と安心を添えるパートナーです。




高利回りの裏に潜む「管理費滞納問題」を事前に検知
東京都在住　S.K 様

 投資用ワンルームマンションの購入を検討していた際、表面的な利回りの良さに惹かれていましたが、念のためと思い調査を依頼しました。専門的な視点で管理組合の議事録や収支状況を精査していただいた結果、当該住戸の所有者が数年にわたり管理費・修繕積立金を滞納している事実が発覚しました。不動産業者からは全く説明がなかった事項であり、購入後のキャッシュフロー悪化や組合とのトラブルを間一髪で回避できました。単なる物件チェックを超えた「真実」をレポートしてくれるため、投資判断において非常に頼りになるパートナーです。
VOICE１

リノベーションに隠された「浸水被害の形跡」を露呈
中国在住　C.W 様

内外装は新築同様でしたが、床下調査で過去の浸水被害とカビの隠蔽を発見。さらに私道の通行承諾トラブルも発覚し、将来の売却不能リスクを未然に防ぎました。日本の不動産をいくつか保有していますが、日本に住んでいるわけではないので、なかなか現地の調査はできずいました。日本オリジン調査さんを知ってからは毎回依頼しています。
VOICE2

周辺相場を無視した「高すぎた設定家賃」の露呈

東京都在住　T.K様
 投資物件として検討していましたが、提示されていた想定利回りが周辺相場と比較して高すぎると感じていました。調査をお願いしたところ、管理会社による入居者募集の実態と周辺相場を徹底的に比較していただき、設定家賃の不自然な高さを指摘してくれました。おかげで適切な収益シミュレーションに修正できました。
VOICE3

見えない部分の老朽化によるリスクを可視化

中国在住　H.K 様
専門家の視点で、図面や登記簿情報だけでは見えない排水管の老朽化リスクを指摘していただきました。売主側の不動産会社も把握していなかった（あるいは隠していた）重大な瑕疵が見つかりました。事前の調査のおかげで、多額の修繕費用負担という「負債」を背負わずに済みました。
VOICE４

想定家賃が適正か、周辺の空室リスクを徹底調査

埼玉県在住　Y.M 様
都心の投資用マンションの購入にあたり、物件価格と想定利回りだけを見て購入を即決しようとしていました。しかし、日本オリジン調査さんに依頼したところ、周辺の競合物件における稼働率の実態や、管理状況に起因する入居者離れの兆候を指摘していただきました。特に、将来的な賃貸需要の低下リスクを客観的なデータで可視化していただいたことで、当初想定していた利回りが非常に楽観的であったことに気づかされました。勢いで購入せず、調査を通した冷静な判断ができたおかげで、無駄な投資を避けることができました。
VOICE５

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サンプル 太郎
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ご利用の流れ

STEP
1
無料相談・物件情報の共有
STEP
2
プラン選定・オンライン決済
STEP
3
専門実地調査・AIデータ解析
STEP
４
詳細調査レポートの納品
日本オリジン調査では、ご相談からレポート納品までを最短で進められるよう、透明性の高いフローを構築しています。

スピーディーな着手： お支払い確認後、即座に専門チームを編成し、調査を開始します。
徹底的な裏取り： 図面上のデータだけでなく、探偵の手法を用いた実地調査により、現地に行かなければ分からない「真実」を洗い出します。
オンライン完結： 報告書はデジタルで納品。遠方の方や海外在住の方でも安心してご利用いただけます。
不動産購入は、一生を左右する大きな決断です。「知っていれば買わなかった」という後悔を未然に防ぎ、あなたの投資を確かな「資産」にするために。 私たちは徹底したプロの眼で、目に見えないリスクを可視化し、あなたの賢明な判断をサポートいたします。
メリット
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よくあるご質問

Q
会社に行かなくても依頼できますか？
A
A：はい、完全にオンラインで完結します。報告書もデジタルでお送りしております。
Q
調査したことが仲介業者にバレませんか？
A
A：探偵業法を遵守し、秘密厳守で調査を行います。聞き込みの際も、お客様の個人情報や購入意図を明かすことはありません。
Q
依頼してからレポートが届くまで、どのくらいの期間がかかりますか？
A
プランによりますが、通常はご入金確認から5〜10営業日程度で納品いたします。現地調査を伴う「プレミアムプラン」の場合は、現地の天候や状況により数日前後することがございます。
Q
支払い方法は？日本円以外での決済は可能ですか？
A
クレジットカード決済（Stripe等）または銀行振込が可能です。サイト上の価格は日本円（JPY）ですが、決済時の為替レートに基づき米ドル等での決済も可能です。
Q
マンション以外の戸建てや一棟ビルの調査も可能ですか？
A
はい、可能です。区分マンションだけでなく、戸建て、一棟アパート、商業ビル、更地など幅広く対応しております。物件規模に応じた「プロフェッショナルプラン」にて個別にお見積りいたします。
Q
不動産会社から「重要事項説明」を受けますが、それだけでは不十分ですか？
A
重要事項説明はあくまで書類上の説明が主です。弊社は「第三者機関」として、業者が把握していない（あるいは告知義務のない）近隣トラブル、騒音、隠れた物理的欠陥などを浮き彫りにすることを目的としています。
Q
調査開始後に物件の購入をやめた場合、返金はありますか？
A
調査着手後のキャンセルによる返金は原則承っておりません。ただし、調査の過程で致命的な欠陥が見つかり、その時点で調査を打ち切ることで「負債を抱えるリスクを回避できた」と喜ばれるお客様がほとんどです。
「まだ検討段階だけど、この物件について少し気になることがある」 そんな段階でのご相談も大歓迎です。まずは無料相談フォームより、物件のURLや気になる点をお知らせください。プロの視点から、今必要な調査をご提案いたします。
Q
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〒110-0005　東京都台東区上野1丁目17番6号広小路ビル8F-B 
千葉受付センター
TEL 047-770-1239 
千葉県公安委員会 探偵業届出番号：第４４２６０００５号
 項目内容事業者名[日本オリジン調査～The Origin Property Insight Japan～]
代表者[武井明彦]
メールアドレス[info@origin-insightjp.com]


【販売価格各商品・プラン】詳細ページに記載商品代金以外の必要料金銀行振込の際の振込手数料は、お客様負担となります。代金の支払時期原則として、調査着手前にお支払いをお願いしております。
【代金の支払方法】クレジットカード決済（Stripe）、銀行振込調査の開始時期入金確認後、速やかに調査を開始いたします。
【返品・返金・キャンセル】サービスの性質上、調査着手後の返品・返金は承っておりません。ただし、調査に不備があった場合や、当社の過失による場合はこの限りではございません。
【不動産の鑑定・保証に関する免責】本サービスは、調査対象物件に関する情報の可視化および情報提供を目的としており、不動産鑑定や物件価格の保証を行うものではありません。また、本調査結果によって得られた情報が、将来的な物件の収益性や資産価値の維持・向上を保証するものではないことをあらかじめご了承ください。最終的な購入判断、および不動産取引に関する決定は、お客様ご自身の責任と判断において行っていただきますようお願い申し上げます。
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